Florence Lefevre Architecte D.P.L.G.
Florence Lefevre Architecte D.P.L.G.

Florence Lefevre Architecte
Flauzins
12440 LESCURE JAOUL

Aveyron

 

Téléphone

06 80 42 61 38

 

e-mail:

florence.lefevre29

@orange.fr

 

 

Florence Lefevre à Montels, FR sur Houzz

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Les missions de l'architecte

Mission Etudes Préliminaires

Les études préliminaires ont pour objet de proposer une solution d'ensemble aux
attentes du maître d'ouvrage, traduisant, sous forme d’esquisse, les éléments
majeurs du programme, et de vérifier, sous forme de ratios, l’adéquation de
l’enveloppe à ce programme.

 

L'architecte analyse le programme, visite les lieux, prend connaissance des données
techniques, juridiques et financières qui lui sont communiquées par le maître
d'ouvrage. A cette occasion, il émet toutes les observations et propositions
qui lui semblent utiles. Il fournit une note de présentation générale.

 

Il établit les plans des niveaux significatifs et, éventuellement, certains
détails et croquis permettant d’exprimer la volumétrie d’ensemble.

 

Le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques établis
à une échelle comprise entre 1/200e (0,5cm p. mètre) et 1/500e (0,2cm p.
mètre), selon le type et la dimension du projet.

Mission Permis de Construire

ETUDES PRELIMINAIRES

(voir détail ci-dessus))

 

AVANT PROJET SOMMAIRE

Les études d’avant-projet ne sont menées qu’après avoir vérifié, lors des études préliminaires, l’adéquation de l’enveloppe au programme défini par le maître d’ouvrage.

 

L'architecte précise la conception générale,Il arrête les dimensions principales de l’ouvrage ainsi que son aspect général.

 

Il fournit une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux et estime le délai global de réalisation de l’opération. L'architecte se prononce sur l'adéquation entre l'enveloppe financière indiquée par le maître d'ouvrage à la signature du contrat et le coût qu'il estime nécessaire à la réalisation de l'opération.

 

AVANT PROJET DEFINITIF

L'architecte détermine les surfaces de tous les éléments du programme, arrête en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, précise son aspect, justifie les solutions architecturales retenues, détermine les surfaces détaillées de tous les éléments du programme et établit la notice descriptive précisant la nature des matériaux. Les documents graphiques sont établis à l'échelle de 1/100e (1cm p. mètre).

 L'architecte fournit l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, dans la limite d'une variation de 10% par rapport à l’estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux approuvé à l’APS.

 

DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE

 

L'architecte établit les documents graphiques et pièces, nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire suivant la réglementation en vigueur, notamment : plan de masse à l'échelle de 1/200e (0,5cm p. mètre), plans des niveaux, coupes et façades à l'échelle de 1/100e (1cm p. mètre), volet paysager, accessibilité aux handicapés, notice de sécurité, etc. Ces échelles peuvent être adaptées en fonction des dimensions du projet.

 

Il assiste le maître d'ouvrage pour la constitution du dossier administratif.

 

Postérieurement au dépôt du permis de construire, l'architecte assiste le maître d’ouvrage, à sa demande, dans ses rapports avec l’administration.

 

Mission Projet de Conception

Cette mission comprend:

ETUDES PRELIMINAIRES

AVANT PROJET SOMMAIRE

AVANT PROJET DEFINITIF

DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE

ETUDES DE PROJET DE CONCEPTION GENERALE:

L'architecte précise par des plans, coupes, et élévations les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre.

Il détermine l'implantation et l'encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques, précise les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides, décrit les ouvrages et établit les plans de repérage nécessaires à la compréhension du projet.

L'architecte établit l’ensemble des spécifications détaillées des ouvrages sous la forme d'un Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P.) comprenant, pour chaque corps d’état :

  • un document écrit descriptif des ouvrages.
  • des documents graphiques décrivant par des plans et des dessins.

Le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques établis à l'échelle maximale de 1/50e (2cm p. mètre) avec tous les détails significatifs de conception architecturale aux échelles appropriées.

ASSISTANCE POUR LA PASSATION DES MARCHES DE TRAVAUX :

Cette phase comprend la finalisation des dossiers de consultation des entreprises. Ces dossiers sont remis aux entreprises consultées pour qu'elles fassent leur offre.

Aprés réception des réponses des entreprises, l'architecte assiste le maître d'ouvrage pour l'analyse financière et technique des propositions. L'architecte met au point les marchés de travaux.

Mission de base (ou complète)

Cette mission comprend:

ETUDES PRELIMINAIRES

AVANT PROJET SOMMAIRE

AVANT PROJET DEFINITIF

DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE

ETUDES DE PROJET DE CONCEPTION GENERALE

ASSISTANCE POUR LA PASSATION DES MARCHES DE TRAVAUX

 

DIRECTION DE L'EXECUTION DES CONTRATS DE TRAVAUX

Cette phase correspond à la réalisation des travaux. L'architecte organise et dirige les réunions de chantier, veille à ce que les travaux effectués soient conformes au projet qu'il a élaboré. Il gère le budget, veille au respect des couts et des délais d'exécution, etc...

 



ASSISTANCE AUX OPERATIONS DE RECEPTION

L'architecte assiste le maître d'ouvrage à la réception des travaux avec ou sans réserve.

 

DOSSIERS DES OUVRAGES EXECUTES



L'architecte collecte les plans des ouvrages exécutés, les notices de fonctionnement et autres documents et les transmet au maître d'ouvrage.

 



Pour en savoir plus...

Vous trouverez des informations plus complètes sur le site de l'ordre des architectes:

www.architectes.org


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